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今年二手房市场状况如何

2021-07-13 04:04分类:生活 阅读:

 

2020年马上过半,经历新年和疫情期间的阶段性“休眠”后,多地楼市最近明显升温。今年二手房市场状况如何?以冰城哈尔滨为例,下面就由金投网我们为你介绍。

在新房买卖方面,国家统计局数据显示,5月冰城新房价格环比4月持平。二手房市场方面,多个房地产买卖类平台数据显示,冰城二手房均价4月份后小幅下跌。6月14日,哈尔滨二手房总挂牌量约为11.6万套。记者采访中发现,在略显平淡的楼市背景下,多数资金投入者持币观望;眼下入市购房者多为刚需、置换用户,由于市场房源充足,价格并未明显上涨,部分购房者选择和购买时抱有精挑细选心态。

6月15日,国家统计局公布2020年5月70个大中城市新建产品住宅销价格格和二手住宅销价格格指数。其中,哈尔滨新建产品住宅销价格格和二手住宅销价格格指数同比去年分别上涨了7.5%和10%,但环比上个月均未发生变化,即5月份冰城新建产品房和二手房价格与4月份持平。

58同城、诸葛找房等房地产买卖APP数据显示,今年上半年,哈市二手房均价8周上涨,3周持平,13周降低。其中58同城数据显示,冰城二手房6月份挂牌均价为10025元/平米,同比上个月减少0.94%。诸葛找房数据研究中心监测,冰城二手房挂牌均价4月下旬后一路小幅下跌,截至6月14日,冰城二手房市挂牌均价10616元/平米,价格微跌,是近两月来最低点。

58同城数据显示,5月份冰城新房成交3826套,成交均价10419元/平米,环比上个月减少0.45%,与国家统计局公布的持平数据接近。新晚报记者获悉,现在群力、哈西、哈尔滨新区个别楼盘天天会推出特价房源。以群力第六大道一新建产品房小区为例,一套建筑面积76平米楼房特价110万一套,相比正常价格实惠约7万元,不过特价房源多为低楼层。

今年1至6月,哈市完成不动产买卖量共计6万余套。其中,二3月份受疫情影响,买卖量几乎为零;4至5月份,开始持续回升,月均发出不动产登记证书1万余份、不动产登记证明7000余份;现在哈市天天预约不动产办件申请约为3000件。专家剖析,最近二手房、新建产品房办证与申请业务量的上升,从侧面反映出哈市房地产买卖已有序恢复,冰城楼市呈现复苏迹象。

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